一般纳税人简易计税时契税的计税依据？

时间:2017-06-30 15:58:54    点击: 423

    问：A公司2016 年 6 月 30日向B公司转让其 2013 年购买的写字楼一层，取得转让收入 1 000 万元。该写字楼在购买时的价格为 700 万元。A公司为增值税一般纳税人，该项业务选择简易计税方式计税，契税税率为3%，计算B公司应缴纳的契税？
    答：《财政部、国家税务总局关于营改增后契税、房产税、土地增值税、个人所得税计税依据问题的通知》（财税〔2016〕43号）规定，计征契税的成交价格不含增值税。
    A公司增值税销售额＝（1 000－700）÷（1＋5%）＝285.71（万元）
    A公司应纳增值税＝285.71×5%＝14.29（万元）
    B公司契税成交价格＝1 000－14.29＝985.71（万元）
    B公司应纳契税＝985.71×3%＝29.57（万元）

 

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