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个人出租住房如何计算房产税？

时间:2021-03-08 09:47:42 点击: 677

　问：个人出租住房如何计算房产税？

　　答：根据《财政部、税务总局关于房产税若干具体问题的解释和暂行规定》（（1986）财税地字第8号）和《财政部、国家税务总局关于廉租住房、经济适用住房和住房租赁有关税收政策的通知》（财税〔2008〕24号）规定，根据房产税暂行条例规定，房产出租的，以房产租金收入为房产税的计税依据，对个人出租住房，不区分用途按4%的税率征收房产税

　　另根据《关于营改增后契税、房产税、土地增值税、个人所得税计税依据问题的通知》（财税〔2016〕43号）规定，房产出租的，计征房产税的租金收入不含增值税。

　　免征增值税的，确定计税依据时，成交价格、租金收入、转让房地产取得的收入不扣减增值税额。

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